687 000 €
Bien
160 m²
VIGGIANELLO
20110
N/A
vs marché
4 294
€/m²
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Bien • 7 pièces • 160 m²
VIGGIANELLO (20110)
DPE
F
GES
E
Énergie
Gaz
20110 Viggianello -Maison de Caractère 130 m² + Studio Indépendant 27 m² – Secteur très Prisé. Efficity l'Agence immobilière qui estime votre bien en ligne a le plaisir de vous pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
687 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 714 €
Prix net vendeur
654 286 €
Frais de notaire
+46 701 €
Émoluments
6 749 €
Droits & taxes
38 602 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
733 701 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
733 701 €
Capital à emprunter
733 701 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 770 €/mois | 26 576 €/mois | 736 680 € | 76 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 437 €/mois | 19 506 €/mois | 772 440 € | 112 110 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 656 €/mois | 14 109 €/mois | 838 080 € | 177 750 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 796 €/mois | 11 503 €/mois | 911 040 € | 250 710 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 986 400 € | 326 070 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,07%
21 120 €/an
Rendement net
1,95%
après charges
Cashflow
-3 095 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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