97 826 €
T4
117 m²
VIGEVILLE
23140
N/A
vs marché
836
€/m²
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Maison • 4 pièces • 117 m²
TRAVAUX
VIGEVILLE (23140)
Terrain
2 878 m²
Calme
Jardin
Garage
Amoureux des vieilles pierres et des lieux pleins de potentiel, cette maison est faite pour vous !Située dans un environnement calme et champêtre, cette authentique maison en pierr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
97 826 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 213 €
Prix net vendeur
93 613 €
Frais de notaire
+8 247 €
Émoluments
1 374 €
Droits & taxes
5 523 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
106 073 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
106 073 €
Capital à emprunter
106 073 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 106 512 € | 11 047 € | 3,15% |
| 10 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 111 720 € | 16 255 € | 3,20% |
| 15 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 121 140 € | 25 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 131 760 € | 36 295 € | 3,40% |
| 25 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 142 500 € | 47 035 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,79%
15 444 €/an
Rendement net
9,99%
après charges
Cashflow
+266 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.