Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 84 m²
MAISON DE VILLAGE À VIGEOIS Située dans le quartier du Vieux Pont à Vigeois, aussi appelé « Pont des Anglais », la maison bénéficie d’une vue imprenable sur ce monument historique,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 143 052 € | 14 848 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 150 000 € | 21 796 € | 3,20% |
| 15 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 162 720 € | 34 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 176 880 € | 48 676 € | 3,40% |
| 25 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 191 400 € | 63 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIGEOIS ↗ +2.7% sur 11 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIGEOIS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 5578 Soulet | 54 240 € | 64 m² | 848 € |
| 26/02/2025 | 5651 Le Bourg | 170 000 € | 104 m² | 1 635 € |
| 03/01/2025 | 34 Rte De Brive | 147 400 € | 73 m² | 2 019 € |
| 30/12/2024 | 19 Rue Du Pont Du Vert | 23 000 € | 81 m² | 284 € |
| 17/12/2024 | 7 Che D' Estivaux | 125 000 € | 86 m² | 1 453 € |
| 30/11/2024 | 2 Rue Des Bourrats | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 21/11/2024 | 5725 Lavaud | 195 000 € | 102 m² | 1 912 € |
| 18/11/2024 | 7 Rue Des Bujoux | 40 000 € | 75 m² | 533 € |
| 11/10/2024 | 80 Rte De Brive | 218 000 € | 78 m² | 2 795 € |
| 30/09/2024 | 5 Rue Du Pont Du Vert | 102 500 € | 90 m² | 1 139 € |
| 06/09/2024 | 5578 Soulet | 15 000 € | 64 m² | 234 € |
| 04/04/2024 | 5 Pl De La Mairie | 54 000 € | 75 m² | 720 € |
| 31/10/2023 | 13 Rue Du Vieux Pont | 80 000 € | 93 m² | 860 € |
| 05/10/2023 | 5652 Lavaud | 165 000 € | 93 m² | 1 774 € |
| 01/09/2023 | 17 Rte De Perpezac Le Noir | 137 350 € | 78 m² | 1 761 € |