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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Située à quelques minutes du bourg de la commune, dans un quartier calme, la maison offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 144 060 € | 14 898 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 151 080 € | 21 918 € | 3,20% |
| 15 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 163 980 € | 34 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 178 080 € | 48 918 € | 3,40% |
| 25 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 192 900 € | 63 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIGEOIS ↗ +22.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIGEOIS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 5651 Le Bourg | 170 000 € | 104 m² | 1 635 € |
| 30/12/2024 | 19 Rue Du Pont Du Vert | 23 000 € | 81 m² | 284 € |
| 17/12/2024 | 7 Che D' Estivaux | 125 000 € | 86 m² | 1 453 € |
| 30/11/2024 | 2 Rue Des Bourrats | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 21/11/2024 | 5725 Lavaud | 195 000 € | 102 m² | 1 912 € |
| 18/11/2024 | 7 Rue Des Bujoux | 40 000 € | 75 m² | 533 € |
| 05/11/2024 | 17 Rue Du Vieux Pont | 185 000 € | 106 m² | 1 745 € |
| 11/10/2024 | 80 Rte De Brive | 218 000 € | 78 m² | 2 795 € |
| 30/09/2024 | 5 Rue Du Pont Du Vert | 102 500 € | 90 m² | 1 139 € |
| 04/04/2024 | 5 Pl De La Mairie | 54 000 € | 75 m² | 720 € |
| 26/03/2024 | 56 Rte D'uzerche | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 31/10/2023 | 13 Rue Du Vieux Pont | 80 000 € | 93 m² | 860 € |
| 05/10/2023 | 5652 Lavaud | 165 000 € | 93 m² | 1 774 € |
| 01/09/2023 | 17 Rte De Perpezac Le Noir | 137 350 € | 78 m² | 1 761 € |
| 08/08/2023 | 20 Rue Des Bourrats | 117 300 € | 96 m² | 1 222 € |