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Votre Écrin de Nature entre Ville et Montagne – Devenez propriétaire à Vif ! Découvrez « Le Pré des Libellules », une résidence d’exception au pied du massif du Vercors. Imaginez u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 732 €/mois | 14 339 €/mois | 397 488 € | 41 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 473 €/mois | 10 524 €/mois | 416 760 € | 60 489 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 452 160 € | 95 889 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 493 680 € | 137 409 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 537 900 € | 181 629 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VIF ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VIF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VIF
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T4 VIF
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T4 VIF
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363 000 € | 3 781 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 VIF
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379 900 € | 3 916 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 VIF
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379 900 € | 3 916 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 VIF
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379 900 € | 3 916 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 VIF
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379 900 € | 3 916 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 VIF
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395 000 € | 3 624 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 VIF
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329 000 € | 3 615 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 3 Mte D Uriol | 361 000 € | 85 m² | 4 247 € |
| 16/09/2025 | 13 Av De Rivalta Di Torino | 202 000 € | 80 m² | 2 525 € |
| 17/07/2025 | 24 Rue Celestin Nicolas | 256 500 € | 80 m² | 3 206 € |
| 17/06/2025 | 8 Rue Du Repos | 191 400 € | 87 m² | 2 200 € |
| 05/05/2025 | 11 Av De Rivalta Di Torino | 369 500 € | 98 m² | 3 770 € |
| 02/04/2025 | 1 All De La Petite Mecanique | 345 500 € | 117 m² | 2 953 € |
| 07/03/2025 | 17 Rue Du Portail Rouge | 285 243 € | 81 m² | 3 522 € |
| 22/11/2024 | 16 Rue Celestin Nicolas | 308 153 € | 82 m² | 3 758 € |
| 04/10/2024 | 17 Rue Celestin Nicolas | 266 700 € | 78 m² | 3 419 € |
| 01/10/2024 | 2 Rue De La Ganterie | 232 000 € | 77 m² | 3 013 € |
| 11/07/2024 | 39 Rte De Girardiere | 236 600 € | 110 m² | 2 151 € |
| 12/02/2024 | 5 Rue Du Pavillon | 159 503 € | 86 m² | 1 855 € |
| 29/01/2024 | 18ter Av De Rivalta Di Torino | 307 070 € | 81 m² | 3 791 € |
| 25/09/2023 | 32 Rue De La Republique | 210 500 € | 82 m² | 2 567 € |
| 31/07/2023 | 1 All Du Petit Verger | 265 000 € | 83 m² | 3 193 € |