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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
RARE ! Beau plateau à aménager au coeur de VIF, proche transports et commerces. Possibilités 3 pièces : au RDC : salon séjour ouvert sur cuisine, SDB, WC, au 1er : 2 chambres. Trav...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
Maison 3 pièces, VIF ↘ -12.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VIF Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 8 Rue Desaix | 80 000 € | 43 m² | 1 860 € |
| 18/12/2024 | 6 Rue Marceau | 222 100 € | 40 m² | 5 553 € |
| 16/09/2024 | 5 Rue Du Truchet | 149 784 € | 60 m² | 2 496 € |
| 02/08/2024 | 5 Rue Parmentier | 276 500 € | 60 m² | 4 608 € |
| 31/08/2023 | 5b Rue Parmentier | 143 000 € | 60 m² | 2 383 € |
| 21/08/2023 | 437 Rte De La Merliere | 116 000 € | 60 m² | 1 933 € |