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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Si vous souhaitez profiter en toute sérénité, d'un air de campagne entre ville et montagne, cette nouvelle résidence intimiste composée d'appartements du 2 à 5 pièces est faite pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 362 €/mois | 10 188 €/mois | 282 408 € | 29 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 296 160 € | 43 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 321 300 € | 68 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 349 200 € | 96 044 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 378 300 € | 125 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VIF ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VIF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VIF
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265 000 € | 4 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VIF
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272 250 € | 3 781 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 VIF
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272 250 € | 3 781 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 VIF
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272 250 € | 3 781 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 VIF
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272 500 € | 4 395 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VIF
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274 500 € | 4 357 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VIF
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274 500 € | 4 357 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VIF
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274 500 € | 4 357 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VIF
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274 500 € | 4 357 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VIF
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274 500 € | 4 357 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VIF
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279 000 € | 3 875 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 VIF
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280 500 € | 4 383 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VIF
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240 000 € | 3 582 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VIF
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234 000 € | 3 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VIF
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234 000 € | 3 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 32 Rue De La Republique | 223 300 € | 68 m² | 3 284 € |
| 23/01/2025 | 36 Rue Joseph Incelet | 157 000 € | 49 m² | 3 204 € |
| 21/01/2025 | 52a Av De La Gare | 228 790 € | 61 m² | 3 751 € |
| 08/01/2025 | 9013 All Jacques Ange Gabriel | 145 000 € | 55 m² | 2 636 € |
| 14/10/2024 | 5 All De La Petite Mecanique | 229 150 € | 66 m² | 3 472 € |
| 04/10/2024 | 17 Rue Celestin Nicolas | 266 700 € | 78 m² | 3 419 € |
| 01/10/2024 | 2 Rue De La Ganterie | 232 000 € | 77 m² | 3 013 € |
| 26/09/2024 | 14 Rue Jean-pierre Guingat | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 15/07/2024 | 9015 All Auguste Rodin | 166 000 € | 52 m² | 3 192 € |
| 05/07/2024 | 11 Rue Champollion | 480 000 € | 68 m² | 7 059 € |
| 31/05/2024 | 1 All De La Petite Mecanique | 252 500 € | 63 m² | 4 008 € |
| 22/04/2024 | 17 Rue Celestin Nicolas | 147 275 € | 49 m² | 3 006 € |
| 05/03/2024 | 13 Av De Rivalta Di Torino | 225 400 € | 71 m² | 3 175 € |
| 13/07/2023 | 20 Pl De La Liberation | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 21/06/2023 | 12 Rue De La Residence | 139 555 € | 56 m² | 2 492 € |