Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
Nouveauté en Exclusivité chez Foncia Découvrez ce bel appartement, situé à VIF dans une copropriété verdoyante. Traversant, ce T4 de 74,81 m² est situé au 2ᵉ étage sans ascenseur. ...
2 Allée Jacques Ange Gabriel 38450 Vif
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 246 708 € | 25 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 479 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 899 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VIF ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VIF Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 32 Rue De La Republique | 223 300 € | 68 m² | 3 284 € |
| 21/01/2025 | 52a Av De La Gare | 228 790 € | 61 m² | 3 751 € |
| 08/01/2025 | 9013 All Jacques Ange Gabriel | 145 000 € | 55 m² | 2 636 € |
| 22/11/2024 | 16 Rue Celestin Nicolas | 308 153 € | 82 m² | 3 758 € |
| 14/10/2024 | 5 All De La Petite Mecanique | 229 150 € | 66 m² | 3 472 € |
| 04/10/2024 | 17 Rue Celestin Nicolas | 266 700 € | 78 m² | 3 419 € |
| 01/10/2024 | 2 Rue De La Ganterie | 232 000 € | 77 m² | 3 013 € |
| 26/09/2024 | 14 Rue Jean-pierre Guingat | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 05/07/2024 | 11 Rue Champollion | 480 000 € | 68 m² | 7 059 € |
| 31/05/2024 | 1 All De La Petite Mecanique | 252 500 € | 63 m² | 4 008 € |
| 05/03/2024 | 13 Av De Rivalta Di Torino | 225 400 € | 71 m² | 3 175 € |
| 12/02/2024 | 5 Rue Du Pavillon | 159 503 € | 86 m² | 1 855 € |
| 29/01/2024 | 18ter Av De Rivalta Di Torino | 307 070 € | 81 m² | 3 791 € |
| 25/09/2023 | 32 Rue De La Republique | 210 500 € | 82 m² | 2 567 € |
| 31/07/2023 | 1 All Du Petit Verger | 265 000 € | 83 m² | 3 193 € |