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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 39 m²
Situé à VIF, maison actuellement composée de différents logements en cours de mise en copropriété. Au coeur du village, T2 lot n°1 au 1er et dernier étage, au dessus d'un garage (c...
6 Rue Louise Molière 38450 Vif
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 93 744 € | 9 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 98 280 € | 14 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 106 740 € | 22 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 115 920 € | 31 869 € | 3,40% |
| 25 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 125 700 € | 41 649 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, VIF Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 36 Rue Joseph Incelet | 157 000 € | 49 m² | 3 204 € |
| 08/01/2025 | 9013 All Jacques Ange Gabriel | 145 000 € | 55 m² | 2 636 € |
| 30/12/2024 | 9010 Pl Des Onze Otages | 305 000 € | 34 m² | 8 971 € |
| 08/10/2024 | 14 Pl De La Liberation | 121 230 € | 36 m² | 3 368 € |
| 15/07/2024 | 9015 All Auguste Rodin | 166 000 € | 52 m² | 3 192 € |
| 22/04/2024 | 17 Rue Celestin Nicolas | 147 275 € | 49 m² | 3 006 € |
| 01/08/2023 | 75 Rue Champollion | 90 000 € | 24 m² | 3 750 € |
| 21/06/2023 | 12 Rue De La Residence | 139 555 € | 56 m² | 2 492 € |
| 16/06/2023 | 1 All Du Petit Verger | 178 500 € | 59 m² | 3 025 € |
| 06/06/2023 | 18b Av De Rivalta Di Torino | 192 290 € | 47 m² | 4 091 € |