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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
iad France - Sarah Rozière () vous propose : Appartement T3 avec terrasse à Vif.Située à Vif, à seulement 20 minutes de Grenoble, la résidence Le Pré des Libellules s’inscrit dans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 936 €/mois | 11 927 €/mois | 330 624 € | 34 239 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 889 €/mois | 8 755 €/mois | 346 680 € | 50 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 376 200 € | 79 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 408 960 € | 112 575 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 442 800 € | 146 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VIF ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VIF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VIF
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303 000 € | 4 208 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 VIF
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303 000 € | 4 208 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 VIF
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328 000 € | 4 152 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 VIF
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280 500 € | 4 383 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VIF
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279 000 € | 3 875 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 VIF
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274 500 € | 4 357 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VIF
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274 500 € | 4 357 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VIF
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274 500 € | 4 357 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VIF
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274 500 € | 4 357 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VIF
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274 500 € | 4 357 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VIF
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272 500 € | 4 395 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VIF
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272 250 € | 3 781 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 VIF
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272 250 € | 3 781 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 VIF
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272 250 € | 3 781 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 VIF
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265 000 € | 4 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 32 Rue De La Republique | 223 300 € | 68 m² | 3 284 € |
| 23/01/2025 | 36 Rue Joseph Incelet | 157 000 € | 49 m² | 3 204 € |
| 21/01/2025 | 52a Av De La Gare | 228 790 € | 61 m² | 3 751 € |
| 08/01/2025 | 9013 All Jacques Ange Gabriel | 145 000 € | 55 m² | 2 636 € |
| 22/11/2024 | 16 Rue Celestin Nicolas | 308 153 € | 82 m² | 3 758 € |
| 14/10/2024 | 5 All De La Petite Mecanique | 229 150 € | 66 m² | 3 472 € |
| 04/10/2024 | 17 Rue Celestin Nicolas | 266 700 € | 78 m² | 3 419 € |
| 01/10/2024 | 2 Rue De La Ganterie | 232 000 € | 77 m² | 3 013 € |
| 26/09/2024 | 14 Rue Jean-pierre Guingat | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 15/07/2024 | 9015 All Auguste Rodin | 166 000 € | 52 m² | 3 192 € |
| 05/07/2024 | 11 Rue Champollion | 480 000 € | 68 m² | 7 059 € |
| 31/05/2024 | 1 All De La Petite Mecanique | 252 500 € | 63 m² | 4 008 € |
| 22/04/2024 | 17 Rue Celestin Nicolas | 147 275 € | 49 m² | 3 006 € |
| 05/03/2024 | 13 Av De Rivalta Di Torino | 225 400 € | 71 m² | 3 175 € |
| 12/02/2024 | 5 Rue Du Pavillon | 159 503 € | 86 m² | 1 855 € |