558 900 €
T7
242 m²
VIEUX MOULIN
60350
-2%
vs marché
2 310
€/m²
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Créer un compte gratuit558 900 €
Maison • 7 pièces • 242 m²
VIEUX MOULIN (60350) • Vieux-Moulin
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
558 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 496 €
Prix net vendeur
537 404 €
Frais de notaire
+38 685 €
Émoluments
5 629 €
Droits & taxes
31 706 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
597 585 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
597 585 €
Capital à emprunter
597 585 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 143 €/mois | 21 645 €/mois | 600 012 € | 62 186 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 243 €/mois | 15 888 €/mois | 629 160 € | 91 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 792 €/mois | 11 491 €/mois | 682 560 € | 144 734 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 742 080 € | 204 254 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 803 400 € | 265 574 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,72%
31 944 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-1 668 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 662 €/an
Charges copro. NR
1 452 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 236 €/an
GLI (2,5%)
799 €/an
Vacance locative
2 661 €/an
Total charges
9 960 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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