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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 142 m²
Maison de 142m² à Vieux - 15 minutes du centre ville de CAEN - 4 chambres avec VIE DE PLAIN-PIED Située au calme absolu d'une impasse, dans une commune prisée par les familles (éco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 3 Rue Saint Martin | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 15/02/2025 | 2 Che Des Clos | 289 900 € | 139 m² | 2 086 € |
| 05/09/2024 | 3 Rte De Maltot | 299 000 € | 123 m² | 2 431 € |
| 13/08/2024 | 5 All Des Aqueducs | 297 500 € | 118 m² | 2 521 € |
| 30/07/2024 | 4 Che Des Gaudins | 264 900 € | 117 m² | 2 264 € |
| 10/11/2023 | 2b Che Des Gaudins | 324 900 € | 122 m² | 2 663 € |
| 19/04/2023 | 2ter Le Chemin Hausse | 427 000 € | 158 m² | 2 703 € |