79 950 €
Bien
82 m²
VIERZON
18100
N/A
vs marché
975
€/m²
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Créer un compte gratuit79 950 €
Bien • 4 pièces • 82 m²
SANS TRAVAUX
VIERZON (18100) • Bois d'Yèvre
Cheminée
Chauffage gaz
DPE
C
125 kWh/m²
GES
C
23 kg CO₂
iad France - Nicolas Bardiot vous propose: Appartement de 4 pièces - Idéalement Situé en centre ville à Vierzon - Rue RabelaisCet appartement offre un espace de vie confortable et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 807 €
Prix net vendeur
76 143 €
Frais de notaire
+7 048 €
Émoluments
1 206 €
Droits & taxes
4 492 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
86 998 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
86 998 €
Capital à emprunter
86 998 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 87 360 € | 9 062 € | 3,15% |
| 10 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 91 560 € | 13 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 062 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 702 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 702 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,54%
10 824 €/an
Rendement net
8,51%
après charges
Cashflow
+111 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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