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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 62 m²
Vierzon Quartier Beausite : Maison Mitoyenne 1 coté : T.4 - 2 Chambres - 1 bureau - A rénover- Terrain 460 M². Composition : Au RDC : 1 Entrée, 1 Cuisine ouverte sur le séjour 28 M...
14 Rue Guy Môquet 18100 Vierzon
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 65 856 € | 6 790 € | 3,15% |
| 10 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 69 120 € | 10 054 € | 3,20% |
| 15 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 74 880 € | 15 814 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 534 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 294 €/mois | 891 €/mois | 88 200 € | 29 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIERZON ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIERZON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VIERZONComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 24 Rue Leo Merigot | 50 000 € | 64 m² | 781 € |
| 13/06/2025 | 146 Rue Andre Ribaud | 55 000 € | 62 m² | 887 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Riparia | 40 000 € | 51 m² | 784 € |
| 10/06/2025 | 59 Rue Du Val Fleury | 60 000 € | 68 m² | 882 € |
| 04/06/2025 | 29 Gr Gde Rue De La Genette | 35 000 € | 60 m² | 583 € |
| 28/05/2025 | 62 Rue Du Bas De Grange | 37 452 € | 54 m² | 694 € |
| 13/05/2025 | 1 Che De Charnay | 65 000 € | 72 m² | 903 € |
| 30/04/2025 | 105 Rue De Villeneuve | 72 000 € | 78 m² | 923 € |
| 26/04/2025 | 12 Che Du Briou | 78 000 € | 79 m² | 987 € |
| 25/04/2025 | 29 Rue Du Champanet | 43 500 € | 63 m² | 690 € |
| 15/04/2025 | 15 Rue Honore De Balzac | 117 000 € | 61 m² | 1 918 € |
| 05/04/2025 | 10 Rue Pablo Picasso | 82 000 € | 79 m² | 1 038 € |
| 04/04/2025 | 15 Rue Des Berlurettes | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 02/04/2025 | 30 Rue Edouard Branly | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 27/03/2025 | 84 Rue Du Mouton | 75 000 € | 80 m² | 938 € |