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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Bel appartement de type 2.Cet appartement, situé au premier étage, vous offre une espace lumineux avec balcon et vue sur le canal. D'une surface habitable de 47,5m² comprenant un s...
Rue du Champanet 18100 Vierzon
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 53 760 € | 5 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 470 €/mois | 1 424 €/mois | 56 400 € | 8 227 € | 3,20% |
| 15 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 61 200 € | 13 027 € | 3,30% |
| 20 ans | 277 €/mois | 839 €/mois | 66 480 € | 18 307 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 240 €/mois | 727 €/mois | 72 000 € | 23 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VIERZON ↗ +12.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VIERZON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VIERZONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 VIERZON
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47 800 € | 902 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 VIERZON
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47 800 € | 902 € | 53 m² | 2 | Voir |
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50 000 € | 926 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 VIERZON
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50 000 € | 1 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VIERZON
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47 080 € | 1 070 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VIERZON
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47 080 € | 1 070 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VIERZON
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47 080 € | 888 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 VIERZON
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50 260 € | 948 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 VIERZON
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50 260 € | 948 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 VIERZON
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50 800 € | 958 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 VIERZON
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50 800 € | 958 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 VIERZON
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50 800 € | 958 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 VIERZON
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45 000 € | 804 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 VIERZON
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45 000 € | 1 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VIERZON
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43 000 € | 1 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 17 Rue Du Doc Pierre Roux | 256 406 € | 49 m² | 5 233 € |
| 05/06/2025 | 3 Av Pierre Semard | 48 000 € | 37 m² | 1 297 € |
| 23/05/2025 | 29 Rue Leo Merigot | 38 000 € | 39 m² | 974 € |
| 24/04/2025 | 3 Rue Claude Michaud | 70 000 € | 39 m² | 1 795 € |
| 22/04/2025 | 4 Imp Casimir Lecomte | 40 000 € | 40 m² | 1 000 € |
| 16/04/2025 | 26b Rue De La Societe Francaise | 32 000 € | 30 m² | 1 067 € |
| 08/04/2025 | 4 Rue Porte Aux Boeufs | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 29/03/2025 | 17 Rue Gourdon | 240 000 € | 48 m² | 5 000 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Du Mal Joffre | 210 000 € | 49 m² | 4 286 € |
| 25/03/2025 | 11 Rue Leo Merigot | 86 500 € | 48 m² | 1 802 € |
| 12/03/2025 | 28b Rue De La Societe Francaise | 44 400 € | 54 m² | 822 € |
| 29/01/2025 | 4 Pl Gabriel Peri | 60 000 € | 59 m² | 1 017 € |
| 28/01/2025 | 16 Rue Bernard Dumont | 30 000 € | 31 m² | 968 € |
| 18/01/2025 | 14 Rue Victor Hugo | 119 000 € | 52 m² | 2 288 € |
| 27/12/2024 | 18 Rue Du Cavalier | 32 000 € | 67 m² | 478 € |