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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Maison À Vendre Vierzon Forges 3 ChambresVierzon Forges, maison mitoyenne offrant 71 m² habitable et comprenant entrée, séjour, cuisine aménagée, 3 chambres et salle d'eau à l'étag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 100 212 € | 10 361 € | 3,15% |
| 10 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 105 120 € | 15 269 € | 3,20% |
| 15 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 114 120 € | 24 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 123 840 € | 33 989 € | 3,40% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 44 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIERZON ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIERZON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VIERZONComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aAJ5t Actuel
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92 000 € | - |
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#aABQA
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92 000 € | - |
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T4 ST HILAIRE DE COURT
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15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 10 Rue Edouard Branly | 47 200 € | 90 m² | 524 € |
| 18/06/2025 | 24 Rue Leo Merigot | 50 000 € | 64 m² | 781 € |
| 13/06/2025 | 146 Rue Andre Ribaud | 55 000 € | 62 m² | 887 € |
| 10/06/2025 | 59 Rue Du Val Fleury | 60 000 € | 68 m² | 882 € |
| 04/06/2025 | 29 Gr Gde Rue De La Genette | 35 000 € | 60 m² | 583 € |
| 28/05/2025 | 62 Rue Du Bas De Grange | 37 452 € | 54 m² | 694 € |
| 13/05/2025 | 1 Che De Charnay | 65 000 € | 72 m² | 903 € |
| 30/04/2025 | 105 Rue De Villeneuve | 72 000 € | 78 m² | 923 € |
| 29/04/2025 | 84 Rte De La Loeuf | 121 200 € | 92 m² | 1 317 € |
| 26/04/2025 | 12 Che Du Briou | 78 000 € | 79 m² | 987 € |
| 25/04/2025 | 21 Rue De Rendsburg | 107 000 € | 91 m² | 1 176 € |
| 25/04/2025 | 29 Rue Du Champanet | 43 500 € | 63 m² | 690 € |
| 15/04/2025 | 15 Rue Honore De Balzac | 117 000 € | 61 m² | 1 918 € |
| 12/04/2025 | 72c Rue Des Ponts | 19 500 € | 87 m² | 224 € |
| 12/04/2025 | 35 Av Mal De Lattre De Tassigny | 75 400 € | 89 m² | 847 € |