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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 82 m²
Vierzon, Les Forges (18100) - Maison - Type 5 - 3 chambres - Dépendances - Jardin clos 1089 m² - ......................................................................................
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 118 944 € | 12 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 124 800 € | 18 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 135 360 € | 28 730 € | 3,30% |
| 20 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 147 120 € | 40 490 € | 3,40% |
| 25 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 159 300 € | 52 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, VIERZON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VIERZONComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ahA3P Actuel
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109 500 € | - |
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#aQcWw
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95 500 € | -12,8% |
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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 10 Rue Edouard Branly | 47 200 € | 90 m² | 524 € |
| 18/06/2025 | 24 Rue Leo Merigot | 50 000 € | 64 m² | 781 € |
| 14/06/2025 | 41 Rue Georges Politzer | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 14/06/2025 | 110 Rue Mirabeau | 130 000 € | 94 m² | 1 383 € |
| 13/06/2025 | 78 Rte De Tours | 115 000 € | 97 m² | 1 186 € |
| 13/06/2025 | 146 Rue Andre Ribaud | 55 000 € | 62 m² | 887 € |
| 13/06/2025 | 50 Rue Jacques Brel | 89 000 € | 95 m² | 937 € |
| 10/06/2025 | 59 Rue Du Val Fleury | 60 000 € | 68 m² | 882 € |
| 30/05/2025 | 55 Rue Du Mal Joffre | 43 000 € | 98 m² | 439 € |
| 28/05/2025 | 65 Rue De La Plaisance | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 13/05/2025 | 1 Che De Charnay | 65 000 € | 72 m² | 903 € |
| 30/04/2025 | 105 Rue De Villeneuve | 72 000 € | 78 m² | 923 € |
| 29/04/2025 | 84 Rte De La Loeuf | 121 200 € | 92 m² | 1 317 € |
| 26/04/2025 | 12 Che Du Briou | 78 000 € | 79 m² | 987 € |
| 25/04/2025 | 21 Rue De Rendsburg | 107 000 € | 91 m² | 1 176 € |