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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Quartier NORD de Vierzon, maison sur sous-sol comprenant au 1er étage, une entrée, une pièce de vie, une cuisine amménagée et équipée, un WC avec lave-main. A l'étage un palier des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 127 008 € | 13 186 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 133 200 € | 19 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 144 540 € | 30 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 138 € | 3,40% |
| 25 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 170 100 € | 56 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIERZON ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIERZON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VIERZONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VIERZON
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118 000 € | 1 192 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 VIERZON
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115 000 € | 1 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 VIERZON
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119 000 € | 1 190 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 VIERZON
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115 000 € | 1 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VIERZON
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115 000 € | 1 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VIERZON
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115 000 € | 1 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 VIERZON
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119 000 € | 1 190 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 VIERZON
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119 000 € | 1 190 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 VIERZON
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119 000 € | 1 308 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 VIERZON
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120 000 € | 1 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VIERZON
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121 000 € | 1 260 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 THENIOUX
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110 000 € | 1 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 THENIOUX
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110 000 € | 1 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 VIERZON
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110 000 € | 1 146 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 THENIOUX
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110 000 € | 1 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 10 Rue Edouard Branly | 47 200 € | 90 m² | 524 € |
| 14/06/2025 | 41 Rue Georges Politzer | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 14/06/2025 | 110 Rue Mirabeau | 130 000 € | 94 m² | 1 383 € |
| 13/06/2025 | 50 Rue Jacques Brel | 89 000 € | 95 m² | 937 € |
| 13/06/2025 | 78 Rte De Tours | 115 000 € | 97 m² | 1 186 € |
| 30/05/2025 | 55 Rue Du Mal Joffre | 43 000 € | 98 m² | 439 € |
| 28/05/2025 | 65 Rue De La Plaisance | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 17/05/2025 | 133 Rue De La Convention | 120 000 € | 105 m² | 1 143 € |
| 17/05/2025 | 12 Pl De La Memoire | 105 000 € | 109 m² | 963 € |
| 13/05/2025 | 1 Che De Charnay | 65 000 € | 72 m² | 903 € |
| 10/05/2025 | 9004 La Trietterie | 60 000 € | 106 m² | 566 € |
| 30/04/2025 | 105 Rue De Villeneuve | 72 000 € | 78 m² | 923 € |
| 29/04/2025 | 84 Rte De La Loeuf | 121 200 € | 92 m² | 1 317 € |
| 26/04/2025 | 12 Che Du Briou | 78 000 € | 79 m² | 987 € |
| 26/04/2025 | 18 Rue Du Bourdoiseau | 30 400 € | 104 m² | 292 € |