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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 206 m²
Maison rénovée 205 m² – 3 suites + loft – idéal gîte / AirbnbEn plein centre de Vierzon, dans un environnement calme avec accès direct à la rivière, cette maison de caractère du XV...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 959 €/mois | 15 027 €/mois | 416 556 € | 43 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 640 €/mois | 11 030 €/mois | 436 800 € | 63 407 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 473 940 € | 100 547 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 515 040 € | 141 647 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 859 €/mois | 5 633 €/mois | 557 700 € | 184 307 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VIERZON ↘ -2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 VIERZON
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T9 VIERZON
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335 000 € | 1 367 € | 245 m² | 9 | Voir |
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T9 VIERZON
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335 000 € | 1 367 € | 245 m² | 9 | Voir |
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T9 VIERZON
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335 000 € | 1 367 € | 245 m² | 9 | Voir |
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T9 VIERZON
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335 000 € | 1 367 € | 245 m² | 9 | Voir |
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T9 VIERZON
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335 000 € | 1 367 € | 245 m² | 9 | Voir |
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T9 VIERZON
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335 000 € | 1 408 € | 238 m² | 9 | Voir |
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T9 VIERZON
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335 000 € | 1 367 € | 245 m² | 9 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 164 à 247 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 15 Rue Des Lilas | 210 000 € | 170 m² | 1 235 € |
| 25/03/2025 | 5 Che Ruisseau Rechignardes | 185 000 € | 199 m² | 930 € |
| 21/01/2025 | 41 Rue Des Pentecotes | 15 000 € | 190 m² | 79 € |
| 23/08/2024 | 13 Rue Des Epinettes | 185 000 € | 202 m² | 916 € |
| 27/01/2024 | 28 Rue Andre Ribaud | 83 000 € | 190 m² | 437 € |
| 23/09/2023 | 5 Pl Francois Mitterrand | 160 000 € | 170 m² | 941 € |
| 01/08/2023 | 36 Che Des Millards | 440 000 € | 180 m² | 2 444 € |
| 14/04/2023 | 8 Rue Du Bois D Yevre | 220 000 € | 164 m² | 1 341 € |