357 000 €

T10 305 m²

ST SAUVEUR LA POMMERAYE 50510

-44% vs marché

1 170 €/m²

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357 000 €

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Maison • 10 pièces • 305 m²

ST SAUVEUR LA POMMERAYE (50510)

Terrain 3 552 m²

Jardin

DPE D 314 kWh/m²

GES E 65 kg CO₂

Énergie Gaz

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Saint Denis le Gast, dans le secteur de La Manche, Avec une superficie de 203 m², cette maison dispose de 7 pièces, dont 4 chambr...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 357 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -13 731 €

Prix net vendeur 343 269 €

Frais de notaire +25 369 €

Émoluments 3 767 €

Droits & taxes 20 252 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 382 369 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 382 369 €

Capital à emprunter 382 369 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 570 €/mois	13 848 €/mois	383 880 €	39 748 €	3,15%
10 ans	3 355 €/mois	10 167 €/mois	402 600 €	58 468 €	3,20%
15 ans	2 426 €/mois	7 352 €/mois	436 680 €	92 548 €	3,30%
20 ans	1 978 €/mois	5 994 €/mois	474 720 €	130 588 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 714 €/mois	5 194 €/mois	514 200 €	170 068 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

11,28%

40 260 €/an

Rendement net

7,20%

après charges

Cashflow

+76 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 355 €/an

Charges copro. NR 1 830 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 818 €/an

GLI (2,5%) 1 007 €/an

Vacance locative 3 354 €/an

Total charges 12 514 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

prix médian

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).