1 327 605 €
T8
323 m²
VIERVILLE SUR MER
14710
+53%
vs marché
4 110
€/m²
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Maison • 8 pièces • 323 m²
VIERVILLE SUR MER (14710)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 327 605 €
Honoraires agence (~4,0%)
-51 062 €
Prix net vendeur
1 276 543 €
Frais de notaire
+89 382 €
Émoluments
12 716 €
Droits & taxes
75 316 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 416 987 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 416 987 €
Capital à emprunter
1 416 987 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 937 €/mois | 51 324 €/mois | 1 422 708 € | 147 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 432 €/mois | 37 673 €/mois | 1 491 840 € | 216 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 992 €/mois | 27 248 €/mois | 1 618 560 € | 343 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 331 €/mois | 22 215 €/mois | 1 759 440 € | 484 152 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 350 €/mois | 19 242 €/mois | 1 905 000 € | 629 712 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,21%
42 636 €/an
Rendement net
2,05%
après charges
Cashflow
-5 866 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 553 €/an
Charges copro. NR
1 938 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 985 €/an
GLI (2,5%)
1 066 €/an
Vacance locative
3 552 €/an
Total charges
13 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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