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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Sur la commune de Carentan, à proximité du centre-ville, découvrez cet appartement comprenant une entrée, un séjour avec cuisine, un WC, une salle de bains et deux chambres.Vous bé...
16 Rue des Villas 50500 Carentan-les-Marais
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 161 616 € | 16 771 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 183 780 € | 38 935 € | 3,30% |
| 20 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 199 920 € | 55 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 216 300 € | 71 455 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Appartement 3 pièces, VIERVILLE ↘ -23.3% sur 20 moisComparer
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 11 Rue Lepelletier | 80 000 € | 43 m² | 1 860 € |
| 06/05/2025 | 12 Rue Jean Loret | 110 500 € | 79 m² | 1 399 € |
| 24/04/2025 | 11 Rue Des Villas | 86 500 € | 42 m² | 2 060 € |
| 14/02/2025 | 11 Rue Lepelletier | 60 000 € | 42 m² | 1 429 € |
| 10/02/2025 | 3a Le Haut Dyck | 68 000 € | 47 m² | 1 447 € |
| 24/12/2024 | 36 Rue Giesmard | 325 000 € | 66 m² | 4 924 € |
| 19/11/2024 | 24 Rue Du Grand Valnoble | 165 000 € | 71 m² | 2 324 € |
| 15/11/2024 | 3c Le Haut Dyck | 95 000 € | 53 m² | 1 792 € |
| 15/11/2024 | 11 Rue Des Villas | 86 500 € | 48 m² | 1 802 € |
| 18/10/2024 | 9002 Rue Du Preche | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 09/10/2024 | 11 Rue Des Villas | 100 000 € | 48 m² | 2 083 € |
| 27/08/2024 | 2 Rue Du Docteur Caillard | 65 000 € | 46 m² | 1 413 € |
| 21/08/2024 | 8 Rue Moselmann | 141 500 € | 56 m² | 2 527 € |
| 27/05/2024 | 3b Le Haut Dyck | 58 000 € | 53 m² | 1 094 € |
| 23/05/2024 | 12 Rue Jean Loret | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |