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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 117 m²
Sur la commune de Viens, cette grande maison se situe à flanc de colline et bénéficie d'une belle exposition Sud. Avec ses 117 m² habitables + dépendances, elle se compose d'un séj...
178 Chemin de la Haute Burliere 84750 Viens
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 364 560 € | 37 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 414 720 € | 87 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 123 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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9 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 2 Che De La Fontaine Basse | 304 090 € | 108 m² | 2 816 € |
| 03/04/2025 | 5221 Les Elzeasses | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 08/11/2024 | 5409 La Sybille | 220 000 € | 104 m² | 2 115 € |
| 18/07/2024 | 5318 La Malautiere | 307 000 € | 135 m² | 2 274 € |
| 29/05/2024 | 5301f Rte D Oppedette | 754 620 € | 101 m² | 7 471 € |
| 09/11/2023 | 5125f Rue De La Place | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 07/06/2023 | 5101f La Foun Basse | 410 000 € | 95 m² | 4 316 € |
| 25/05/2023 | 500f Rue De La Juiverie | 379 400 € | 115 m² | 3 299 € |
| 09/05/2023 | 5077f Rue De La Place | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |