Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Au cœur du charmant village médiéval de Viens, maison ancienne sur deux étages avec jardinet au rez-de-chaussée et terrasse au dernier niveau de 16 m² qui offre une très belle vue ...
2 Grande Rue 84750 Viens
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VIENS
|
265 000 € | 2 038 € | 130 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 2 Che De La Fontaine Basse | 304 090 € | 108 m² | 2 816 € |
| 03/04/2025 | 5221 Les Elzeasses | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 08/11/2024 | 5409 La Sybille | 220 000 € | 104 m² | 2 115 € |
| 18/07/2024 | 5318 La Malautiere | 307 000 € | 135 m² | 2 274 € |
| 14/02/2024 | Les Blaquieres | 200 000 € | 146 m² | 1 370 € |
| 09/11/2023 | 5125f Rue De La Place | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 25/05/2023 | 500f Rue De La Juiverie | 379 400 € | 115 m² | 3 299 € |