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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Située à Vienne (38200), cette maison individuelle des années 1975 offre un cadre agréable dans un quartier calme et prisé. Proche des transports en commun (bus, train), des écoles...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 627 €/mois | 10 991 €/mois | 304 668 € | 31 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 319 440 € | 46 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 346 500 € | 73 440 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 378 480 € | 105 420 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 412 200 € | 139 140 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIENNE ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIENNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VIENNE
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283 000 € | 2 670 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 VIENNE
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283 000 € | 2 527 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 VIENNE
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283 000 € | 2 527 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 JARDIN
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285 000 € | 2 908 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 VIENNE
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285 000 € | 2 280 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 JARDIN
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285 000 € | 2 908 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 JARDIN
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285 000 € | 2 908 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 VIENNE
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279 900 € | 2 372 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T7 VIENNE
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279 000 € | 2 306 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T5 VIENNE
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 SERPAIZE
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290 000 € | 2 959 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 VIENNE
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290 000 € | 2 736 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 VIENNE
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290 000 € | 2 736 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 SERPAIZE
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290 000 € | 2 959 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 SERPAIZE
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290 000 € | 2 959 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 32c Mte De Bon Accueil | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 27/11/2025 | 13 Mte Coupe Jarret | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 19/11/2025 | 77b Che De Charavel | 183 000 € | 95 m² | 1 926 € |
| 24/10/2025 | 52 Che De Charavel | 382 000 € | 103 m² | 3 709 € |
| 21/10/2025 | 8 Rue Ray Charles | 90 000 € | 103 m² | 874 € |
| 16/10/2025 | 9004 Sainte Blandine | 330 000 € | 114 m² | 2 895 € |
| 13/10/2025 | 82 Che De Charavel | 386 500 € | 102 m² | 3 789 € |
| 30/09/2025 | 19 Rue Ray Charles | 303 350 € | 116 m² | 2 615 € |
| 26/09/2025 | 9047 Che De Charavel | 375 700 € | 97 m² | 3 873 € |
| 05/09/2025 | 14 Rue Vincent Van Gogh | 428 950 € | 118 m² | 3 635 € |
| 04/09/2025 | 33 Rue Suzanne Lenglen | 231 500 € | 85 m² | 2 724 € |
| 02/09/2025 | 28 Che De Charavel | 293 000 € | 109 m² | 2 688 € |
| 31/07/2025 | 25 Mte De Bon Accueil | 358 000 € | 88 m² | 4 068 € |
| 21/07/2025 | 9003 Mont Salomon | 270 000 € | 101 m² | 2 673 € |
| 07/07/2025 | 179d Che Du Mas De Charavel | 329 900 € | 92 m² | 3 586 € |