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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 161 m²
Vienne Maison de charme 1900 Quartier Saint-Benoît Century 21 Hestia LDI vous propose en exclusivité cette magnifique maison de caractère datant des années 1900, située sur les hau...
113 Montée Saint Marcel 38200 Vienne
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 354 €/mois | 13 194 €/mois | 365 736 € | 37 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 196 €/mois | 9 685 €/mois | 383 520 € | 55 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 454 320 € | 126 496 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 495 000 € | 167 176 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VIENNE ↗ +3.6% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VIENNE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VIENNE
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340 000 € | 2 112 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T7 CHUZELLES
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339 000 € | 1 971 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 VIENNE
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335 000 € | 2 161 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 VIENNE
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335 000 € | 2 161 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 SERPAIZE
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315 000 € | 1 780 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 SERPAIZE
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315 000 € | 1 780 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 SERPAIZE
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315 000 € | 1 780 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T6 LUZINAY
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367 000 € | 2 159 € | 170 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 4 Lot Jardins De Saint Benoit | 320 000 € | 132 m² | 2 424 € |
| 01/12/2025 | 18 Che De La Corniche | 520 000 € | 130 m² | 4 000 € |
| 19/11/2025 | 6 Che Des Girelles | 380 000 € | 128 m² | 2 969 € |
| 24/10/2025 | 12b Che De La Corniche | 838 650 € | 139 m² | 6 033 € |
| 07/10/2025 | 9 Mte Charlemagne | 89 000 € | 150 m² | 593 € |
| 22/09/2025 | 3 Che De La Gloire De Dieu | 431 000 € | 130 m² | 3 315 € |
| 07/08/2025 | 9050 Les Maladieres | 417 300 € | 141 m² | 2 960 € |
| 25/07/2025 | 8 Che Des Murieux | 852 080 € | 148 m² | 5 757 € |
| 11/07/2025 | 41 Rue Victor-hugo | 646 587 € | 185 m² | 3 495 € |
| 28/05/2025 | 40 Crs De Verdun | 495 000 € | 180 m² | 2 750 € |
| 23/05/2025 | 57 Che De Charavel | 375 000 € | 183 m² | 2 049 € |
| 06/05/2025 | 9004 Malacombe | 450 000 € | 159 m² | 2 830 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Des Hauts De Vienne | 402 000 € | 149 m² | 2 698 € |
| 13/03/2025 | 553 Che Du Boucon | 365 710 € | 166 m² | 2 203 € |
| 03/03/2025 | 20 Che De L Octroi | 500 830 € | 140 m² | 3 577 € |