Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Maison Vienne 4 pièce(s) 82 m².Découvrez avec TOUTATISSIMMO, en EXCLUSIVITÉ, sur la commune de VIENNE (38200), cette maison récente, jumelée et en duplex, bénéficiant d'un jardin d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 797 €/mois | 14 536 €/mois | 402 948 € | 41 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 422 520 € | 61 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 500 400 € | 139 212 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 184 212 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIENNE ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIENNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SEYSSUEL
|
375 000 € | 3 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIENNE
|
380 000 € | 3 762 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 JARDIN
|
365 000 € | 4 195 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIENNE
|
360 000 € | 4 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIENNE
|
360 000 € | 4 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LUZINAY
|
349 500 € | 3 883 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LUZINAY
|
349 500 € | 3 883 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LUZINAY
|
349 500 € | 3 883 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIENNE
|
349 000 € | 4 106 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LUZINAY
|
340 000 € | 3 696 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 LUZINAY
|
340 000 € | 3 696 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIENNE
|
339 000 € | 4 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 VILLETTE DE VIENNE
|
335 000 € | 3 722 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHUZELLES
|
330 000 € | 3 511 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIENNE
|
329 000 € | 3 871 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 13 Mte Coupe Jarret | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 19/11/2025 | 77b Che De Charavel | 183 000 € | 95 m² | 1 926 € |
| 13/11/2025 | 1890 Rte De Leveau | 258 200 € | 64 m² | 4 034 € |
| 13/10/2025 | 82 Che De Charavel | 386 500 € | 102 m² | 3 789 € |
| 29/09/2025 | 12 Rue Parmentier | 297 000 € | 78 m² | 3 808 € |
| 26/09/2025 | 9047 Che De Charavel | 375 700 € | 97 m² | 3 873 € |
| 04/09/2025 | 33 Rue Suzanne Lenglen | 231 500 € | 85 m² | 2 724 € |
| 31/07/2025 | 25 Mte De Bon Accueil | 358 000 € | 88 m² | 4 068 € |
| 21/07/2025 | 9003 Mont Salomon | 270 000 € | 101 m² | 2 673 € |
| 21/07/2025 | 23 Rue Serpaize | 153 000 € | 70 m² | 2 186 € |
| 07/07/2025 | 179d Che Du Mas De Charavel | 329 900 € | 92 m² | 3 586 € |
| 01/07/2025 | 15 Rue Lionel Hampton | 299 000 € | 90 m² | 3 322 € |
| 27/06/2025 | 57 Rue Gustave Eiffel | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 26/06/2025 | 278 Che De La Papette | 346 000 € | 96 m² | 3 604 € |
| 24/06/2025 | 39 Av Jean Monnet | 270 000 € | 76 m² | 3 553 € |