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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
AM2963 VIENNE (38200) Quartier Saint-BenoitL'agence vous propose à la vente cette maison sur sous-sol complet, d'environ 117 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de...
17 Chemin de la Rente 38200 Vienne
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 684 €/mois | 14 194 €/mois | 393 456 € | 40 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 438 €/mois | 10 418 €/mois | 412 560 € | 59 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 447 660 € | 94 997 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 486 480 € | 133 817 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 526 800 € | 174 137 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIENNE ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIENNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VIENNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VIENNE
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370 000 € | 2 643 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 SEYSSUEL
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370 000 € | 2 960 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 VIENNE
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360 000 € | 2 835 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T5 VIENNE
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358 000 € | 3 060 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 VIENNE
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358 000 € | 3 060 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 VIENNE
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356 000 € | 2 697 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 JARDIN
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378 000 € | 3 436 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 JARDIN
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378 000 € | 3 436 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 VIENNE
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379 000 € | 3 414 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CHUZELLES
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379 000 € | 2 984 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T7 CHUZELLES
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379 000 € | 3 132 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T5 ST SORLIN DE VIENNE
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349 900 € | 3 181 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHUZELLES
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349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 VIENNE
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349 000 € | 2 458 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 LUZINAY
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349 000 € | 3 009 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 278 Che De La Papette | 346 000 € | 96 m² | 3 604 € |
| 21/05/2025 | 55e Mte Coupe Jarret | 400 000 € | 96 m² | 4 167 € |
| 21/05/2025 | 33 Mte De Bon Accueil | 339 900 € | 120 m² | 2 833 € |
| 18/04/2025 | 9 Rue Jean Moulin | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 17/04/2025 | 16 Rue Ella Fitzgerald | 400 000 € | 126 m² | 3 175 € |
| 09/04/2025 | 9b Che De La Rente | 328 250 € | 110 m² | 2 984 € |
| 09/04/2025 | 5 Che Des Castors | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 14/03/2025 | 53 Rue Edouard-girerd | 347 000 € | 114 m² | 3 044 € |
| 03/03/2025 | 20 Che De L Octroi | 500 830 € | 140 m² | 3 577 € |
| 25/02/2025 | 166 Che De La Verge | 339 000 € | 116 m² | 2 922 € |
| 24/02/2025 | 15 Rue Jean Moulin | 348 300 € | 102 m² | 3 415 € |
| 21/02/2025 | 15 Rue Edouard-girerd | 444 195 € | 123 m² | 3 611 € |
| 14/02/2025 | 40 Mte Charlemagne | 293 900 € | 103 m² | 2 853 € |
| 13/02/2025 | 9003 Mont Salomon | 308 500 € | 125 m² | 2 468 € |
| 03/02/2025 | 9016 Mont Salomon | 252 000 € | 101 m² | 2 495 € |