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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 57 m²
38200 VIENNE Je vous propose un appartement plein de potentiel. Vous rêvez d'un cocon à votre image en plein coeur de Vienne Ne cherchez plus ! Cet appartement de 57,63 m², situé a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 136 584 € | 14 169 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 143 160 € | 20 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 155 340 € | 32 925 € | 3,30% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 46 545 € | 3,40% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 60 585 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VIENNE ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VIENNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 VIENNE
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126 000 € | 2 211 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T3 VIENNE
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125 000 € | 1 894 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VIENNE
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125 000 € | 1 894 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VIENNE
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125 000 € | 1 866 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VIENNE
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123 000 € | 1 809 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VIENNE
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123 000 € | 1 809 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VIENNE
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123 000 € | 1 809 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T2 VIENNE
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131 000 € | 2 298 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T3 VIENNE
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T3 VIENNE
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119 000 € | 2 017 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 VIENNE
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119 000 € | 2 052 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VIENNE
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117 000 € | 1 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VIENNE
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117 000 € | 1 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VIENNE
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117 000 € | 1 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VIENNE
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135 000 € | 2 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 12 Mte Des Tupinieres | 81 090 € | 40 m² | 2 027 € |
| 27/05/2025 | 39 Rue Victor-faugier | 217 000 € | 68 m² | 3 191 € |
| 26/05/2025 | 3 Coteau Ste Helene | 140 000 € | 40 m² | 3 500 € |
| 16/05/2025 | 9001 Moulin De Malissol | 148 000 € | 70 m² | 2 114 € |
| 15/05/2025 | 5 Pl De Miremont | 213 500 € | 74 m² | 2 885 € |
| 15/05/2025 | 33 Rue Vimaine | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 14/05/2025 | 15 Rue Mermet | 104 900 € | 40 m² | 2 623 € |
| 02/05/2025 | 8 Rue Victor-faugier | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 30/04/2025 | 11 Che De Charavel | 199 000 € | 74 m² | 2 689 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Des Carmes | 827 100 € | 53 m² | 15 606 € |
| 28/04/2025 | 11 Rue Des Clercs | 84 000 € | 56 m² | 1 500 € |
| 25/04/2025 | 49 Mte Saint-marcel | 97 000 € | 37 m² | 2 622 € |
| 10/04/2025 | 21 Rue Juiverie | 320 000 € | 62 m² | 5 161 € |
| 09/04/2025 | 56 Rue De La Convention | 139 000 € | 63 m² | 2 206 € |
| 07/04/2025 | 33 Rue Marchande | 115 000 € | 72 m² | 1 597 € |