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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
À VENDRE – MAISON INDIVIDUELLE LOUÉE – VIENNE (38200) Vallée de la Gère – Rue de Serpaize Exclusivité – Céline GANDI – – O6 84 97 72 76 Maison de ville atypique, vendue avec locata...
2 Montée des Rames 38200 Vienne
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VIENNE ↘ -15.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VIENNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 7 Che Des Burgondes | 259 400 € | 83 m² | 3 125 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue De Beaufort Chopin | 160 000 € | 61 m² | 2 623 € |
| 25/03/2025 | 33 Les Tupinieres | 431 925 € | 84 m² | 5 142 € |
| 27/02/2025 | 9019 Che Des Pasquettes | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 08/01/2025 | 55g Mte Coupe Jarret | 360 000 € | 83 m² | 4 337 € |
| 08/01/2025 | 6 Rue Du Port Au Prince | 154 000 € | 81 m² | 1 901 € |
| 30/12/2024 | 32 Bd Des Alpes | 243 700 € | 84 m² | 2 901 € |
| 21/10/2024 | 13 Rue Ampere | 231 000 € | 70 m² | 3 300 € |
| 17/10/2024 | 9032 Mas De Charlemagne | 348 600 € | 82 m² | 4 251 € |
| 08/10/2024 | 5 Rue Marcel Sembat | 260 000 € | 58 m² | 4 483 € |
| 20/09/2024 | 9007 Sainte Blandine | 57 000 € | 60 m² | 950 € |
| 19/09/2024 | 26 Rue Parmentier | 337 900 € | 73 m² | 4 629 € |
| 12/09/2024 | 5 Rue Marcel Sembat | 315 000 € | 58 m² | 5 431 € |
| 09/09/2024 | 6 Chem De La Rente | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 04/09/2024 | 55i Mte Coupe Jarret | 330 000 € | 74 m² | 4 459 € |