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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 124 m²
iad France - Cléa Marmonnier vous propose: ***Fort potentiel*** Grand appartement familial 124m²***À deux pas du centre-ville de Vienne dans un immeuble ancien, découvrez ce spacie...
11 Place Saint Severe 38200 Vienne
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#baeNG Actuel
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139 000 € | - |
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#b0NtN
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149 000 € | +7,2% |
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#agO0V
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149 000 € | +7,2% |
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#aj8VO
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149 000 € | +7,2% |
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#apGqd
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149 000 € | +7,2% |
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#aVC2t
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149 000 € | +7,2% |
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15 ventes réelles — Appartements de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 7 Rue Des Clercs | 275 000 € | 122 m² | 2 254 € |
| 25/04/2025 | 57 Rue Victor-hugo | 128 000 € | 118 m² | 1 085 € |
| 15/04/2025 | 17 Rue Victor-hugo | 245 000 € | 127 m² | 1 929 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue Victor-faugier | 200 000 € | 145 m² | 1 379 € |
| 21/11/2024 | 1 Pl Andre-rivoire | 2 497 383 € | 139 m² | 17 967 € |
| 12/11/2024 | 14 Rue Ponsard | 324 212 € | 140 m² | 2 316 € |
| 12/11/2024 | 11 Rte De Bechevienne | 240 400 € | 103 m² | 2 334 € |
| 29/10/2024 | 7 Che De La Gloire De Dieu | 340 000 € | 125 m² | 2 720 € |
| 28/10/2024 | 12 Rue Boson | 281 250 € | 126 m² | 2 232 € |
| 25/10/2024 | 17 Bd De La Republique | 294 930 € | 107 m² | 2 756 € |
| 21/10/2024 | 93 Rue Lafayette | 150 720 € | 105 m² | 1 435 € |
| 15/10/2024 | 9001 Papette | 192 500 € | 116 m² | 1 659 € |
| 15/10/2024 | 9001 Papette | 192 500 € | 109 m² | 1 766 € |
| 08/10/2024 | 50 Mte Coupe Jarret | 335 000 € | 121 m² | 2 769 € |
| 20/09/2024 | 97 Rue Lafayette | 195 000 € | 130 m² | 1 500 € |