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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 124 m²
Maison à vendre VienneMaison familiale 7 pièces – 6 chambres – sous-sol complet – terrain 826 m² – VIENNE Charlemagne À VIENNE, dans le secteur résidentiel du boulevard des Alpes –...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VIENNE
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235 000 € | 1 780 € | 132 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 33 Mte De Bon Accueil | 339 900 € | 120 m² | 2 833 € |
| 18/04/2025 | 9 Rue Jean Moulin | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 17/04/2025 | 16 Rue Ella Fitzgerald | 400 000 € | 126 m² | 3 175 € |
| 09/04/2025 | 9b Che De La Rente | 328 250 € | 110 m² | 2 984 € |
| 09/04/2025 | 5 Che Des Castors | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 14/03/2025 | 53 Rue Edouard-girerd | 347 000 € | 114 m² | 3 044 € |
| 03/03/2025 | 20 Che De L Octroi | 500 830 € | 140 m² | 3 577 € |
| 25/02/2025 | 166 Che De La Verge | 339 000 € | 116 m² | 2 922 € |
| 24/02/2025 | 15 Rue Jean Moulin | 348 300 € | 102 m² | 3 415 € |
| 21/02/2025 | 15 Rue Edouard-girerd | 444 195 € | 123 m² | 3 611 € |
| 14/02/2025 | 40 Mte Charlemagne | 293 900 € | 103 m² | 2 853 € |
| 13/02/2025 | 9003 Mont Salomon | 308 500 € | 125 m² | 2 468 € |
| 03/02/2025 | 9016 Mont Salomon | 252 000 € | 101 m² | 2 495 € |
| 08/01/2025 | 1 Rue Ray Charles | 365 000 € | 123 m² | 2 967 € |
| 30/12/2024 | 106 Che Du Mas De Charavel | 404 000 € | 107 m² | 3 776 € |