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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 61 m²
iad France - Laurent Roque vous propose: Coup de cOEur : T2 Rénové type Duplex dans un Monument Historique – Centre Vieux VienneVivez l'histoire au cOEur de la modernité.Situé au 3...
11 Rue des Orfevres 38200 Vienne
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 186 816 € | 19 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 195 960 € | 28 496 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 116 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 63 656 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VIENNE ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VIENNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VIENNE
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175 000 € | 2 612 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 VIENNE
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175 000 € | 2 778 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VIENNE
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T3 VIENNE
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175 000 € | 2 465 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 VIENNE
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170 000 € | 2 500 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 VIENNE
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170 000 € | 2 500 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 VIENNE
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169 000 € | 2 726 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 VIENNE
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168 000 € | 2 435 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 VIENNE
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163 000 € | 2 362 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 VIENNE
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162 000 € | 2 382 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 VIENNE
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184 000 € | 2 746 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T2 VIENNE
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160 000 € | 2 353 € | 68 m² | 2 | Voir |
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T3 VIENNE
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159 000 € | 2 695 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 VIENNE
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159 000 € | 2 695 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 VIENNE
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159 000 € | 2 695 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 39 Rue Victor-faugier | 217 000 € | 68 m² | 3 191 € |
| 16/05/2025 | 9001 Moulin De Malissol | 148 000 € | 70 m² | 2 114 € |
| 15/05/2025 | 33 Rue Vimaine | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 15/05/2025 | 5 Pl De Miremont | 213 500 € | 74 m² | 2 885 € |
| 02/05/2025 | 8 Rue Victor-faugier | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 30/04/2025 | 11 Che De Charavel | 199 000 € | 74 m² | 2 689 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Des Carmes | 827 100 € | 53 m² | 15 606 € |
| 28/04/2025 | 11 Rue Des Clercs | 84 000 € | 56 m² | 1 500 € |
| 10/04/2025 | 21 Rue Juiverie | 320 000 € | 62 m² | 5 161 € |
| 09/04/2025 | 56 Rue De La Convention | 139 000 € | 63 m² | 2 206 € |
| 07/04/2025 | 33 Rue Marchande | 115 000 € | 72 m² | 1 597 € |
| 02/04/2025 | 15 Rue Joseph Brenier | 134 200 € | 63 m² | 2 130 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Des Clercs | 105 000 € | 69 m² | 1 522 € |
| 28/03/2025 | 30 Mte Coupe Jarret | 265 000 € | 76 m² | 3 487 € |
| 28/03/2025 | 32 Rue Druge | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |