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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 38 m²
Vienne T2 de 38m²Situé route du Leveau, découvrez cette maison de village en copropriété sans mitoyennetés T2 de 38 m². Le bien se compose d’une agréable pièce de vie d’environ 20 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, VIENNE Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Maisons de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 2 Rue De Beaufort Chopin | 150 000 € | 42 m² | 3 571 € |
| 27/02/2025 | 9019 Che Des Pasquettes | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 08/10/2024 | 5 Rue Marcel Sembat | 260 000 € | 58 m² | 4 483 € |
| 12/09/2024 | 5 Rue Marcel Sembat | 315 000 € | 58 m² | 5 431 € |
| 03/06/2024 | 117 Av Gal-leclerc | 170 000 € | 54 m² | 3 148 € |
| 16/10/2023 | 9019 Che Des Pasquettes | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 20/07/2023 | 29 Mte Des Grands Pres | 289 000 € | 55 m² | 5 255 € |
| 06/07/2023 | 9004 Rue Edouard-girerd | 157 500 € | 40 m² | 3 938 € |
| 12/06/2023 | 9007 Massier | 71 910 € | 40 m² | 1 798 € |
| 21/04/2023 | 35 Rue Juiverie | 123 500 € | 30 m² | 4 117 € |