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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 120 m²
VIENNE 38200 Dans le recherché quartier de La Pyramide à Vienne 38200, découvrez cette maison individuelle du 19ᵉ siècle, entièrement rénovée, qui a su conserver son cachet d'époqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 945 €/mois | 18 015 €/mois | 499 380 € | 51 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 364 €/mois | 13 224 €/mois | 523 680 € | 76 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 568 080 € | 120 469 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 617 520 € | 169 909 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 668 700 € | 221 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VIENNE ↘ -15.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VIENNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VIENNE
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465 000 € | 3 875 € | 120 m² | 3 | Voir |
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T6 VIENNE
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465 000 € | 3 185 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 CHUZELLES
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465 000 € | 3 185 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 SEYSSUEL
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466 250 € | 3 730 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 SEYSSUEL
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462 000 € | 3 850 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 LUZINAY
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469 000 € | 3 782 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 LUZINAY
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469 000 € | 3 782 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T5 LUZINAY
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469 000 € | 3 752 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 SEYSSUEL
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455 000 € | 3 957 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T4 SEYSSUEL
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452 000 € | 3 965 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYSSUEL
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450 000 € | 3 947 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 SEYSSUEL
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450 000 € | 3 913 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SEYSSUEL
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450 000 € | 3 913 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 SEYSSUEL
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450 000 € | 3 947 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 VIENNE
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450 000 € | 3 913 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 278 Che De La Papette | 346 000 € | 96 m² | 3 604 € |
| 21/05/2025 | 33 Mte De Bon Accueil | 339 900 € | 120 m² | 2 833 € |
| 21/05/2025 | 55e Mte Coupe Jarret | 400 000 € | 96 m² | 4 167 € |
| 18/04/2025 | 9 Rue Jean Moulin | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 17/04/2025 | 16 Rue Ella Fitzgerald | 400 000 € | 126 m² | 3 175 € |
| 09/04/2025 | 9b Che De La Rente | 328 250 € | 110 m² | 2 984 € |
| 09/04/2025 | 5 Che Des Castors | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 14/03/2025 | 53 Rue Edouard-girerd | 347 000 € | 114 m² | 3 044 € |
| 03/03/2025 | 20 Che De L Octroi | 500 830 € | 140 m² | 3 577 € |
| 25/02/2025 | 166 Che De La Verge | 339 000 € | 116 m² | 2 922 € |
| 24/02/2025 | 15 Rue Jean Moulin | 348 300 € | 102 m² | 3 415 € |
| 21/02/2025 | 15 Rue Edouard-girerd | 444 195 € | 123 m² | 3 611 € |
| 14/02/2025 | 40 Mte Charlemagne | 293 900 € | 103 m² | 2 853 € |
| 13/02/2025 | 9003 Mont Salomon | 308 500 € | 125 m² | 2 468 € |
| 03/02/2025 | 9016 Mont Salomon | 252 000 € | 101 m² | 2 495 € |