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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 238 m²
Sur les hauteurs de Vienne, à 5 minutes du centre ville, venez découvrir cette maison d'architecte de 238m² édifiée sur un terrain de près d'un hectare!Vous cherchez le calme L'esp...
379c Chemin de la Passardiere 38200 Vienne
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 636 €/mois | 38 291 €/mois | 1 061 424 € | 110 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 275 €/mois | 28 106 €/mois | 1 113 000 € | 161 596 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 708 €/mois | 20 327 €/mois | 1 207 440 € | 256 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 469 €/mois | 16 573 €/mois | 1 312 560 € | 361 156 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 737 €/mois | 14 355 €/mois | 1 421 100 € | 469 696 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIm16 Actuel
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990 000 € | - |
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#9T6i2
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990 000 € | - |
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#aK5W8
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990 000 € | - |
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#aLsaJ
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990 000 € | - |
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#aPymr
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990 000 € | - |
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5 ventes réelles — Maisons de 190 à 285 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/01/2024 | 47 Che De Beauregard | 680 700 € | 204 m² | 3 337 € |
| 20/01/2024 | 9000 Gravier Rouge | 544 000 € | 236 m² | 2 305 € |
| 21/12/2023 | 49 Mte De Bon Accueil | 828 700 € | 222 m² | 3 733 € |
| 25/08/2023 | 28b Che Des Maladieres | 591 850 € | 200 m² | 2 959 € |
| 05/06/2023 | 1608 Rte De Leveau | 365 000 € | 200 m² | 1 825 € |