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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
Duplex plein de charme avec poutres apparentes et terrasseVienne - Les Charavelles - Ce duplex neuf, 4 pièces de 97m² habitables, fait partie d'une maison divisée en deux logements...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VIENNE ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VIENNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VIENNE
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277 000 € | 3 078 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VIENNE
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262 000 € | 2 911 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 VIENNE
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259 000 € | 2 140 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 VIENNE
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292 000 € | 2 475 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 VIENNE
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292 000 € | 2 475 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T4 VIENNE
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293 000 € | 3 256 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VIENNE
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293 000 € | 3 256 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VIENNE
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293 000 € | 3 256 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VIENNE
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293 000 € | 3 256 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VIENNE
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293 000 € | 3 256 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VIENNE
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5 Pl Saint-maurice | 179 000 € | 89 m² | 2 011 € |
| 22/05/2025 | 36 Rue Francisque-bonnier | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 28/04/2025 | 10 Che De Charavel | 177 000 € | 95 m² | 1 863 € |
| 11/04/2025 | 15 Che De Charavel | 191 175 € | 86 m² | 2 223 € |
| 20/03/2025 | 22 Rue De La Table Ronde | 146 000 € | 78 m² | 1 872 € |
| 13/03/2025 | 6 Av Beausejour | 272 000 € | 91 m² | 2 989 € |
| 12/02/2025 | 5 Pl Charles De Gaulle | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 07/02/2025 | 13 Che De Charavel | 203 210 € | 96 m² | 2 117 € |
| 30/01/2025 | 19 Quai Jean Jaures | 148 000 € | 80 m² | 1 850 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Mermet | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 17/12/2024 | 83 Rue Lafayette | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 29/11/2024 | 3 Pl Saint-pierre | 265 600 € | 94 m² | 2 826 € |
| 27/11/2024 | 56 Rue De La Convention | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 21/11/2024 | 1 Pl Andre-rivoire | 2 497 383 € | 90 m² | 27 749 € |
| 12/11/2024 | 11 Rte De Bechevienne | 240 400 € | 103 m² | 2 334 € |