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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 57 m²
Située dans un village de Balagne, à seulement 10 minutes des plages et de la vie animée de Calvi ; Cette maison sur 4 niveaux offre un cadre idéal pour profiter du calme et de la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 181 440 € | 18 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 190 200 € | 27 577 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 837 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 777 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VIENNE ↘ -15.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VIENNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VIENNE
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168 000 € | 2 366 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 2 Rue De Beaufort Chopin | 150 000 € | 42 m² | 3 571 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue De Beaufort Chopin | 160 000 € | 61 m² | 2 623 € |
| 27/02/2025 | 9019 Che Des Pasquettes | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 21/10/2024 | 13 Rue Ampere | 231 000 € | 70 m² | 3 300 € |
| 08/10/2024 | 5 Rue Marcel Sembat | 260 000 € | 58 m² | 4 483 € |
| 20/09/2024 | 9007 Sainte Blandine | 57 000 € | 60 m² | 950 € |
| 19/09/2024 | 26 Rue Parmentier | 337 900 € | 73 m² | 4 629 € |
| 12/09/2024 | 5 Rue Marcel Sembat | 315 000 € | 58 m² | 5 431 € |
| 09/09/2024 | 6 Chem De La Rente | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 04/09/2024 | 55i Mte Coupe Jarret | 330 000 € | 74 m² | 4 459 € |
| 05/06/2024 | 6 Imp St Mamert | 70 000 € | 65 m² | 1 077 € |
| 03/06/2024 | 117 Av Gal-leclerc | 170 000 € | 54 m² | 3 148 € |
| 27/05/2024 | 56 Che Des Maladieres | 127 000 € | 65 m² | 1 954 € |
| 13/05/2024 | 4 Che De L Argentiere | 209 000 € | 65 m² | 3 215 € |
| 26/01/2024 | 14 Av Jean Monnet | 275 000 € | 73 m² | 3 767 € |