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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 134 m²
Découvrez avec TOUTATISSIMMO, sur la commune de VIENNE (38200), au Sud de la Ville, cet appartement spacieux et lumineux, situé au 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur, de 3...
1180 Rue de Saint Alban 38200 Vienne
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VIENNE ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VIENNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 7 Rue Des Clercs | 275 000 € | 122 m² | 2 254 € |
| 25/04/2025 | 57 Rue Victor-hugo | 128 000 € | 118 m² | 1 085 € |
| 15/04/2025 | 17 Rue Victor-hugo | 245 000 € | 127 m² | 1 929 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue Victor-faugier | 200 000 € | 145 m² | 1 379 € |
| 17/12/2024 | 9 Quai Jean Jaures | 414 000 € | 160 m² | 2 588 € |
| 29/11/2024 | 2 Pl Charles De Gaulle | 570 000 € | 160 m² | 3 563 € |
| 21/11/2024 | 1 Pl Andre-rivoire | 2 497 383 € | 139 m² | 17 967 € |
| 12/11/2024 | 14 Rue Ponsard | 324 212 € | 140 m² | 2 316 € |
| 29/10/2024 | 7 Che De La Gloire De Dieu | 340 000 € | 125 m² | 2 720 € |
| 28/10/2024 | 12 Rue Boson | 281 250 € | 126 m² | 2 232 € |
| 25/10/2024 | 17 Bd De La Republique | 294 930 € | 107 m² | 2 756 € |
| 15/10/2024 | 9001 Papette | 192 500 € | 116 m² | 1 659 € |
| 15/10/2024 | 9001 Papette | 192 500 € | 109 m² | 1 766 € |
| 08/10/2024 | 50 Mte Coupe Jarret | 335 000 € | 121 m² | 2 769 € |
| 20/09/2024 | 97 Rue Lafayette | 195 000 € | 130 m² | 1 500 € |