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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 152 m²
Situﾃｩe dans un ﾃｩcrin de verdure de 1 800 mﾂｲ, au calme absolu, au fond dﾃ｢竄ｬ邃｢une impasse de la montﾃｩe Saint Marcel, NOVIMO vous propose cette maison des annﾃｩes 1970 entiﾃｨreme...
77 Montée Saint Marcel 38200 Vienne
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 628 €/mois | 17 055 €/mois | 472 752 € | 48 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 131 €/mois | 12 518 €/mois | 495 720 € | 71 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 537 840 € | 114 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 584 640 € | 160 881 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 633 000 € | 209 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIENNE ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIENNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VIENNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VIENNE
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T8 SEYSSUEL
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T7 VIENNE
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T6 VIENNE
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465 000 € | 3 185 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 VIENNE
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470 000 € | 3 092 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 VIENNE
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470 000 € | 3 092 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T5 SERPAIZE
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390 000 € | 2 484 € | 157 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 9004 Malacombe | 450 000 € | 159 m² | 2 830 € |
| 17/04/2025 | 16 Rue Ella Fitzgerald | 400 000 € | 126 m² | 3 175 € |
| 13/03/2025 | 553 Che Du Boucon | 365 710 € | 166 m² | 2 203 € |
| 03/03/2025 | 20 Che De L Octroi | 500 830 € | 140 m² | 3 577 € |
| 21/02/2025 | 15 Rue Edouard-girerd | 444 195 € | 123 m² | 3 611 € |
| 13/02/2025 | 9003 Mont Salomon | 308 500 € | 125 m² | 2 468 € |
| 08/01/2025 | 1 Rue Ray Charles | 365 000 € | 123 m² | 2 967 € |
| 13/12/2024 | 9001 Seigne | 256 000 € | 130 m² | 1 969 € |
| 27/11/2024 | 3 Imp Asinienne | 411 300 € | 155 m² | 2 654 € |
| 27/11/2024 | 9005 Mte Charlemagne | 365 000 € | 121 m² | 3 017 € |
| 19/11/2024 | 42ter Che De Charavel | 391 100 € | 121 m² | 3 232 € |
| 30/10/2024 | 22 Bd Maupas | 220 000 € | 142 m² | 1 549 € |
| 21/10/2024 | 278 Che De La Papette | 386 000 € | 125 m² | 3 088 € |
| 27/09/2024 | 12 Che Des Plantees | 582 000 € | 124 m² | 4 694 € |
| 23/09/2024 | 10 Rue Rembrandt | 470 000 € | 121 m² | 3 884 € |