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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
À Vielle-saint-Girons situé à 10 minutes de la plage et proche de diverses commodités. Nous vous proposons sur un terrain viabilisé de 580m² la construction de votre maison de plai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 524 €/mois | 7 648 €/mois | 212 016 € | 21 971 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 222 360 € | 32 315 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 241 200 € | 51 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 262 080 € | 72 035 € | 3,40% |
| 25 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 283 800 € | 93 755 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VIELLE ST GIRONS ↘ -14.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VIELLE ST GIRONS Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VIELLE ST GIRONS
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199 340 € | 2 492 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 VIELLE ST GIRONS
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187 412 € | 2 840 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VIELLE ST GIRONS
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185 484 € | 2 810 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 VIELLE ST GIRONS
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212 000 € | 2 650 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 VIELLE ST GIRONS
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212 000 € | 3 029 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VIELLE ST GIRONS
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179 000 € | 2 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 VIELLE ST GIRONS
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175 000 € | 2 244 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VIELLE ST GIRONS
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175 000 € | 2 244 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 58 All Des Bidaous | 222 426 € | 89 m² | 2 499 € |
| 18/03/2025 | 257d Rte De Frouas | 186 600 € | 61 m² | 3 059 € |
| 07/02/2025 | 198 Rue Des Osmondes | 237 000 € | 57 m² | 4 158 € |
| 31/01/2025 | 25 All Des Morilles | 222 000 € | 86 m² | 2 581 € |
| 27/12/2024 | 373 Rte De Frouas | 215 131 € | 56 m² | 3 842 € |
| 20/12/2024 | 24 All Des Morilles | 357 100 € | 88 m² | 4 058 € |
| 28/11/2024 | 3392 Rte Des Lacs | 85 095 € | 73 m² | 1 166 € |
| 26/11/2024 | 10 Lot Pierresse | 90 396 € | 68 m² | 1 329 € |
| 21/10/2024 | 2556 Rte Des Lacs | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 24/07/2024 | 37 Rue Des Bourdaines | 305 000 € | 68 m² | 4 485 € |
| 27/06/2024 | 10 Lot Le Village Landais | 265 000 € | 81 m² | 3 272 € |
| 07/05/2024 | 361 Huchet | 1 250 000 € | 80 m² | 15 625 € |
| 08/04/2024 | 182 All Des Bidaous | 71 706 € | 80 m² | 896 € |
| 30/06/2023 | 1209 Rte De Gracian | 352 000 € | 70 m² | 5 029 € |
| 17/05/2023 | 444 Rte De Mongrand | 1 820 000 € | 60 m² | 30 333 € |