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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
5 minutes des plages, à VIELLE-SAINT-GIRONS, Projet de construction d'une maison neuve de plain-pied 3 chambres sur un terrain d'environ 520 m² entièrement viabilisé pour le budget...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 235 032 € | 24 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 246 480 € | 35 821 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 267 300 € | 56 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 79 981 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 104 041 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIELLE ST GIRONS ↘ -16.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIELLE ST GIRONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VIELLE ST GIRONS
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213 815 € | 2 376 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VIELLE ST GIRONS
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213 000 € | 2 663 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VIELLE ST GIRONS
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212 399 € | 2 590 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VIELLE ST GIRONS
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212 000 € | 2 650 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VIELLE ST GIRONS
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224 062 € | 2 490 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VIELLE ST GIRONS
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229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VIELLE ST GIRONS
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229 050 € | 2 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VIELLE ST GIRONS
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229 750 € | 2 553 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VIELLE ST GIRONS
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230 500 € | 2 561 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VIELLE ST GIRONS
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233 800 € | 2 923 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VIELLE ST GIRONS
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233 800 € | 2 923 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VIELLE ST GIRONS
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235 000 € | 3 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VIELLE ST GIRONS
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199 340 € | 2 492 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 58 All Des Bidaous | 222 426 € | 89 m² | 2 499 € |
| 18/03/2025 | 257d Rte De Frouas | 186 600 € | 61 m² | 3 059 € |
| 31/01/2025 | 25 All Des Morilles | 222 000 € | 86 m² | 2 581 € |
| 20/12/2024 | 24 All Des Morilles | 357 100 € | 88 m² | 4 058 € |
| 28/11/2024 | 3392 Rte Des Lacs | 85 095 € | 73 m² | 1 166 € |
| 26/11/2024 | 10 Lot Pierresse | 90 396 € | 68 m² | 1 329 € |
| 21/10/2024 | 2556 Rte Des Lacs | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 24/07/2024 | 37 Rue Des Bourdaines | 305 000 € | 68 m² | 4 485 € |
| 27/06/2024 | 10 Lot Le Village Landais | 265 000 € | 81 m² | 3 272 € |
| 07/05/2024 | 361 Huchet | 1 250 000 € | 80 m² | 15 625 € |
| 08/04/2024 | 182 All Des Bidaous | 71 706 € | 80 m² | 896 € |
| 15/09/2023 | 139 Rue Des Bouvreuils | 412 000 € | 94 m² | 4 383 € |
| 30/06/2023 | 1209 Rte De Gracian | 352 000 € | 70 m² | 5 029 € |
| 22/06/2023 | 183 Rue Des Geais | 380 000 € | 92 m² | 4 130 € |
| 17/05/2023 | 444 Rte De Mongrand | 1 820 000 € | 60 m² | 30 333 € |