139 800 €
T4
106 m²
VIDOUZE
65700
-3%
vs marché
1 319
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 800 €
Maison • 4 pièces • 106 m²
VIDOUZE (65700) • Vidouze
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 020 €
Prix net vendeur
133 780 €
Frais de notaire
+11 002 €
Émoluments
1 759 €
Droits & taxes
7 893 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 802 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 802 €
Capital à emprunter
150 802 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 151 452 € | 15 731 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 158 760 € | 23 039 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 539 € | 3,30% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 51 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 67 979 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,01%
13 992 €/an
Rendement net
6,32%
après charges
Cashflow
-80 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 4 pièces, VIDOUZE ↘ -0.2% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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2 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 02/08/2024 | 9 Cami De Lembege | 55 000 € | 108 m² | 509 € |
| 15/03/2024 | 2 Cami De La Marlere | 213 000 € | 88 m² | 2 420 € |