197 925 €
Bien
139 m²
VIDEIX
87600
N/A
vs marché
1 424
€/m²
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Créer un compte gratuit197 925 €
Bien • 6 pièces • 139 m²
VIDEIX (87600)
Calme
Jardin
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
D
206 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
MAISON DE CAMPAGNE SANS VOISIN PROCHE Située dans un environnement calme, sans voisinage proche, et à proximité des lacs de Haute Charente, cette maison familiale vous offre 138m² ...
2 La Loge 87600 Videix
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 925 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 425 €
Prix net vendeur
188 500 €
Frais de notaire
+14 755 €
Émoluments
2 284 €
Droits & taxes
11 121 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 680 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 680 €
Capital à emprunter
212 680 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 213 528 € | 22 116 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 223 920 € | 32 508 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 588 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 264 000 € | 72 588 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 488 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,27%
18 348 €/an
Rendement net
5,88%
après charges
Cashflow
-192 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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