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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 128 m²
Cette villa contemporaine de plain-pied est située dans un quartier résidentiel calme de Vidauban et offre une magnifique vue panoramique sur la campagne environnante. Elle propose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 644 €/mois | 20 133 €/mois | 558 096 € | 58 695 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 880 €/mois | 14 788 €/mois | 585 600 € | 86 199 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 533 €/mois | 10 706 €/mois | 635 940 € | 136 539 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 695 040 € | 195 639 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 527 €/mois | 7 658 €/mois | 758 100 € | 258 699 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VIDAUBAN ↘ -6.2% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VIDAUBAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, VIDAUBANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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519 000 € | 4 055 € | 128 m² | 6 | Voir |
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495 000 € | 3 194 € | 155 m² | 6 | Voir |
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493 500 € | 3 290 € | 150 m² | 8 | Voir |
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559 000 € | 3 965 € | 141 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1101 Che Des Chateaux D Eau | 248 000 € | 132 m² | 1 879 € |
| 29/12/2025 | 26 Che Des Rabasses | 415 000 € | 111 m² | 3 739 € |
| 22/12/2025 | 151 Che Des Manons | 400 000 € | 103 m² | 3 883 € |
| 17/12/2025 | 2389 Che De Ramatuelle | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 15/12/2025 | 594 Che De La Carraire | 51 000 € | 130 m² | 392 € |
| 29/10/2025 | 325 Che Des Garrigues | 363 210 € | 103 m² | 3 526 € |
| 22/09/2025 | 150 Che De La Coualo | 350 840 € | 140 m² | 2 506 € |
| 12/09/2025 | 1220 Che De La Verrerie Neuve | 437 050 € | 120 m² | 3 642 € |
| 04/09/2025 | 475 Che Des Cretes | 539 000 € | 129 m² | 4 178 € |
| 02/09/2025 | 191 Che Des Lilas | 345 000 € | 103 m² | 3 350 € |
| 01/09/2025 | 127 Che De La Futaie | 565 000 € | 127 m² | 4 449 € |
| 01/08/2025 | 450 Che De Repenti | 380 000 € | 142 m² | 2 676 € |
| 31/07/2025 | 546 Che De La Verrerie Neuve | 463 850 € | 109 m² | 4 256 € |
| 10/07/2025 | 10 Clos Derriere Le Chateau | 381 600 € | 107 m² | 3 566 € |
| 09/07/2025 | 7137 Chebreguin | 213 000 € | 146 m² | 1 459 € |