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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 195 m²
Idéalement située proches des commodités, cette charmante villa édifiée sur deux niveaux est implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 2900 m². En rez-de-chaussée, elle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 382 €/mois | 16 309 €/mois | 452 088 € | 47 517 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 953 €/mois | 11 979 €/mois | 474 360 € | 69 789 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 515 160 € | 110 589 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 563 040 € | 158 469 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 614 100 € | 209 529 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 267 Che Du Jas De La Barre N 1 | 470 000 € | 160 m² | 2 938 € |
| 30/04/2025 | 7331 Rte Departemental 48 | 527 250 € | 162 m² | 3 255 € |
| 23/04/2025 | 339 Che Du Rey D Agneou | 96 300 € | 168 m² | 573 € |
| 20/03/2025 | 1149 Bd Des Vallons | 415 000 € | 175 m² | 2 371 € |
| 28/01/2025 | 1149 Bd Des Vallons | 470 000 € | 175 m² | 2 686 € |
| 15/11/2024 | 3 Lot Les Alicantes | 425 000 € | 168 m² | 2 530 € |
| 04/11/2024 | 1449 Che Du Roucas Troucas | 1 381 200 € | 203 m² | 6 804 € |
| 19/07/2024 | 537 Rte Departemental No 72 | 470 530 € | 161 m² | 2 923 € |