392 000 €
Bien
144 m²
VIDAUBAN
83550
N/A
vs marché
2 722
€/m²
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Créer un compte gratuit392 000 €
Bien • 6 pièces • 144 m²
VIDAUBAN (83550) • Vidauban
Niveaux
2
Construction
1994
Calme
DPE
B
70 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Votre agence ERA Vidauban vous propose en EXCLUSIVITÉ cette agréable maison élevée sur deux niveaux, idéalement située en fond d'impasse, dans un environnement calme et recherché à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
392 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 667 €
Prix net vendeur
373 333 €
Frais de notaire
+27 432 €
Émoluments
4 056 €
Droits & taxes
22 026 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
419 432 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
419 432 €
Capital à emprunter
419 432 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 013 €/mois | 15 191 €/mois | 421 092 € | 43 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 680 €/mois | 11 152 €/mois | 441 600 € | 64 112 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 479 160 € | 101 672 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 520 800 € | 143 312 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 564 000 € | 186 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,85%
19 008 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-1 370 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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