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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Située dans un quartier résidentiel calme de Vidauban, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, idéal pour une vie de famille.Construite en 2016 et entièrement rénové...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 357 €/mois | 16 233 €/mois | 449 988 € | 46 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 932 €/mois | 11 915 €/mois | 471 840 € | 68 465 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 511 920 € | 108 545 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 556 560 € | 153 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 602 700 € | 199 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIDAUBAN ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIDAUBAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VIDAUBANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VIDAUBAN
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420 000 € | 4 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VIDAUBAN
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420 000 € | 4 516 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 VIDAUBAN
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429 500 € | 4 881 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VIDAUBAN
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440 000 € | 4 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VIDAUBAN
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440 000 € | 4 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VIDAUBAN
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390 000 € | 4 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VIDAUBAN
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389 000 € | 3 969 € | 98 m² | 4 | Voir |
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389 000 € | 3 969 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 VIDAUBAN
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370 000 € | 3 895 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VIDAUBAN
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367 500 € | 4 129 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 VIDAUBAN
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367 500 € | 4 129 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 VIDAUBAN
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363 000 € | 4 033 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VIDAUBAN
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360 000 € | 3 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 377 Av Du 19 Mars 1962 | 340 000 € | 99 m² | 3 434 € |
| 23/05/2025 | 5383 Che Du Cimetiere | 360 000 € | 74 m² | 4 865 € |
| 23/05/2025 | 63 All Des Iris | 108 000 € | 100 m² | 1 080 € |
| 06/05/2025 | 344 Che Du Pommier | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 06/05/2025 | 114 Che Des Parins | 325 230 € | 90 m² | 3 614 € |
| 05/05/2025 | 83 Che Du Rey D Agneou | 451 000 € | 70 m² | 6 443 € |
| 30/04/2025 | 199 Rte Departemental No 72 | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 29/04/2025 | 36 Che De La Garduere | 370 000 € | 88 m² | 4 205 € |
| 26/04/2025 | 166 Che Des Garrigues | 366 000 € | 96 m² | 3 813 € |
| 22/04/2025 | 104 Che Du Rondin | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 24/03/2025 | 418 Che De La Rourede | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |
| 14/03/2025 | 156 Imp Moulinier | 240 000 € | 73 m² | 3 288 € |
| 07/03/2025 | 274 Che De La Rourede | 335 000 € | 84 m² | 3 988 € |
| 07/03/2025 | 15 Zac Du Castellet | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 06/03/2025 | 402a Che Des Lilas | 335 000 € | 97 m² | 3 454 € |