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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Appartement - 4 pièces - VidaubanAppartement de 4 pièces principales d'une surface habitable d'environ 92 m², situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur à deux pas...
14b Avenue du Maréchal Foch 83550 Vidauban
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 138 768 € | 14 400 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VIDAUBAN ↗ +59.7% sur 16 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VIDAUBAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b61dU Actuel
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128 000 € | - |
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#aZWQs
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128 000 € | - |
12 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 92 Che De Sainte Brigitte | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Jean Mace | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 21/03/2025 | 207 Che Des Adrechs | 344 133 € | 81 m² | 4 249 € |
| 29/10/2024 | 3 Pl Du Quatre Septembre | 156 000 € | 72 m² | 2 167 € |
| 16/09/2024 | 4 Rue Jean Mace | 189 000 € | 74 m² | 2 554 € |
| 05/09/2024 | 3 Pl Du Quatre Septembre | 145 000 € | 107 m² | 1 355 € |
| 07/06/2024 | 310 Che Des Chenes Verts | 138 000 € | 94 m² | 1 468 € |
| 10/01/2024 | 55 Av Du Marechal Foch | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 17/10/2023 | 147 Che De La Condamine | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 11/07/2023 | 8 Imp Charles Pellegrin | 162 000 € | 77 m² | 2 104 € |
| 14/06/2023 | 19 Av Maximin Martin | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |
| 07/06/2023 | 291 Che Du Domaine De Chateauneuf | 38 803 000 € | 80 m² | 485 038 € |