Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
VIDAUBAN entre campagne et ville, sur une surface de 123 m², cette maison comprend 4 chambres, 1 salle de bains et 2 salles d'eau, 3 wc, un vaste salon de 35 m² avec cheminée, une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 308 €/mois | 16 085 €/mois | 445 872 € | 46 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 896 €/mois | 11 806 €/mois | 467 520 € | 67 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 507 240 € | 107 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 597 000 € | 197 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIDAUBAN ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIDAUBAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VIDAUBANComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b19ao Actuel
|
415 000 € | - |
|
#aZFJh
|
415 000 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VIDAUBAN
|
415 000 € | 3 029 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T6 VIDAUBAN
|
392 000 € | 2 722 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIDAUBAN
|
392 000 € | 2 722 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T5 VIDAUBAN
|
440 000 € | 3 259 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIDAUBAN
|
440 000 € | 3 259 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIDAUBAN
|
440 000 € | 3 259 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIDAUBAN
|
440 000 € | 3 259 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIDAUBAN
|
440 000 € | 3 259 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIDAUBAN
|
440 000 € | 3 259 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T6 VIDAUBAN
|
442 000 € | 2 745 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIDAUBAN
|
375 000 € | 2 389 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIDAUBAN
|
369 000 € | 2 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIDAUBAN
|
369 000 € | 2 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 685 Che De La Verrerie Neuve | 455 000 € | 120 m² | 3 792 € |
| 28/04/2025 | 1442 Bd Des Vallons | 376 100 € | 115 m² | 3 270 € |
| 25/03/2025 | 2565 Che De Chaume | 411 000 € | 114 m² | 3 605 € |
| 19/03/2025 | 766 Che Du Plateau | 378 000 € | 120 m² | 3 150 € |
| 21/02/2025 | 17 Rue De La Republique | 200 000 € | 145 m² | 1 379 € |
| 14/02/2025 | 178 Che Des Peupliers | 424 550 € | 115 m² | 3 692 € |
| 27/01/2025 | 84 Imp De La Peade | 357 000 € | 128 m² | 2 789 € |
| 15/01/2025 | 1199 Che Du Roucas Troucas | 376 000 € | 117 m² | 3 214 € |
| 20/12/2024 | 232a Che Des Pins Pignons | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 16/12/2024 | 448 Chem Lalys | 571 000 € | 128 m² | 4 461 € |
| 03/12/2024 | 9998 Rte Departemental 48 | 720 850 € | 141 m² | 5 112 € |
| 04/11/2024 | 96 Imp La Pinede | 386 585 € | 111 m² | 3 483 € |
| 12/09/2024 | 426 Che Du Pebre D Ail | 315 000 € | 125 m² | 2 520 € |
| 20/08/2024 | 227 Che De La Coulette | 413 000 € | 140 m² | 2 950 € |
| 09/08/2024 | 200 Che Des Rabasses | 521 500 € | 118 m² | 4 419 € |